Кредит на строительство дома
Строительство — дело затратное. Лишь в сказочной деревне Простоквашино дома раздавали бесплатно всем желающим; в реальной жизни на постройку дома требуется круглая сумма, которая не всегда есть в наличии. Перспектива откопать клад в ближайшем лесу тоже сомнительна. Остаётся кредит — привлечение заёмных средств. Так ли это страшно?
Накопить или занять
Жить по средствам, не влезая в долги и кредиты — хороший принцип. Но всё меняется, когда речь заходит о жилье. Собственный дом — главная покупка в жизни большинства людей, и самая дорогая: самостоятельное накопление средств может растянуться на годы.
Откладывание денег на жильё — процесс долгий и мучительный. Приходится постоянно экономить и отказывать себе в удовольствиях, из-за чего новый дом может начать раздражать ещё до начала строительства. Кроме того, всегда возникают неотложные траты — копить деньги в принципе тяжело.
Ещё один психологически сложный момент: откладывать деньги на дом обычно приходится, живя в ставшей тесной городской квартире, чаще съёмной или полной родственников. Через какое-то время собственный дом начинает казаться несбыточной мечтой.
«Мечтали жить с детьми в собственном доме. Пока копили деньги, дети выросли и разъехались»
Кредит на строительство экономит самый ценный ресурс — жизненное время. С помощью заёмных средств можно быстро построить каркасный дом или дом из бруса в кредит, заехать и жить в нём, а не продолжать мечтать, годами откладывая деньги.
Арифметика кредита на строительство
Даже убеждённые противники займов признают: кредит на строительство дома выгоден и экономически оправдан. Ведь он берётся не для покупки статусных предметов роскоши (чтобы казаться богаче, чем на самом деле), а для решения важной жизненной задачи.
Рассмотрим ситуацию, когда нужно жить в доме здесь и сейчас. Снять коттедж в пригороде в среднем стоит 150 000 рублей в месяц. Даже если сдать в аренду квартиру в городе (если есть, что сдавать), это не покроет и трети расходов на дом. А ведь ещё нужно откладывать…
Ежемесячный платёж по кредиту 3 миллиона рублей сроком на 5 лет составляет 65–70 тысяч — в два раза меньше, чем стоимость аренды дома. При этом лишь четверть суммы идёт на выплату процентов, всё остальное — инвестиции в собственную недвижимость, которая с годами лишь дорожает. В то время, как арендная плата за жильё — «инвестиции» в мечту кого-то другого.
Кредит или рассрочка
Какие ещё финансовые инструменты существуют, чтобы приблизить новоселье? Некоторые строительные компании предлагают рассрочку платежа. По сути, это беспроцентный кредит: строишься сразу, а платишь частями. Выгодно? Только на первый взгляд.
За материалы и строительные работы компания должна рассчитаться с подрядчиками сразу. Также нужно застраховать риски невыплаты клиентом оставшейся суммы. Фактор инфляции тоже никто не отменял. В чём же экономический смысл рассрочки для строителей? В том, что все дополнительные траты — проценты по «беспроцентному» кредиту — уже включены в стоимость дома. Просто заказчик об этом не знает, видя лишь конечную цифру.
В этом смысле кредит честнее рассрочки: вы точно понимаете, за что платите, кому и на каком этапе.
Как получить кредит
Кредит на строительство дома не требует залога будущей недвижимости, и этим принципиально отличается от ипотеки. Но желательно иметь другие активы для обеспечения займа: например, автомобиль.
Кредит на строительство от ЛокоБанка:
-
Процентная ставка
от 10,4 % -
Максимальная сумма кредита без залога
3'000'000 ₽ -
Максимальная сумма кредита при залоге автомобиля
7'500'000 ₽ -
Максимальный срок кредита
7 лет
Для оформления кредита необходим минимальный пакет документов:
- паспорт гражданина РФ;
- договор на строительство дома;
- договор купли-продажи земельного участка.
Требования к заёмщику:
- гражданство РФ;
- возраст от 21 до 70 лет на момент окончания срока действия кредитного договора;
- наличие постоянного источника дохода: непрерывный стаж на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж — не менее 1 года.
Данные передаются специалисту ЛокоБанка по электронной почте
и не хранятся на сервере сайта.